Pääsuunnittelu
Pääsuunnittelijan vastuulla on kaikkien hankkeen suunnitelmien ja rakennuspaikan yhteensovittaminen. Hän huolehtii myös, että kohteen muilla suunnittelijoilla on ajankohtainen tieto ja aikataulut. Pääsuunnittelijan velvollisuutena on tarkistaa erikoissuunnittelijoiden pätevyys ja vastata suunnitelmien yhteensopivuudesta sekä laadusta. Pientalohankkeissa pääsuunnittelija toimii usein myös vastaavana työnjohtajana. Pääsuunnittelijan tulisi olla mukana jo tonttia valittaessa ja viimeistään suunnittelun käynnistyessä ja talotyypin valinnassa. Pääsuunnittelija vastaa koko hankkeen suunnitteluohjauksesta ja rakennusluvan hakemisesta. Hän voi toimia myös kohteen arkkitehtina.
Vastaava työnjohto
Vastaava työnjohtaja, eli vastaava mestari, huolehtii rakentamisen laadun toteutumisesta ja viranomaisten määräämistä katselmuksista. Vastaavan työnjohtajan vastaa rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä huolehtii, että rakennustyö tehdään myönnetyn luvan, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. Vastaavan työnjohtajan tehtävänä on myös huolehtia, että rakennustyön aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle ja rakennustyön tarkastusasiakirja pidetään rakennustyömaalla ajan tasalla. Omakotitalotyömaalla ja muissa vastaavissa rakennushankkeissa vastaava työnjohtaja voi toimia myös pääsuunnittelijana.
Rakennussuunnittelu
Hyvällä ja asiantuntevalla rakennussuunnittelulla säästetään rakennuskustannuksissa ja saadaan aikaan sopusuhtainen, käytännöllinen, aikaa kestävä ja erilaisiin asumistarpeisiin taipuva rakennus. Valitsemalla laadukkaat ja kestävät materiaalit, suunnittelemalla rakenneteknisesti järkevät ratkaisut ja mitoittamalla rakennus oikeaan kokoon tarpeisiin nähden saadaan rakennuksesta sekä halpa ylläpitää että kustannustehokas rakentaa.
Projektinjohtopalvelut ja rakennuttaminen
Projektinjohtopalvelu omakotitalon tai vapaa-ajan asunnon rakennuttamisessa vapauttaa rakennuttajan keskittymään muihin asioihin kuin projektin koordinointiin ja siitä stressaamiseen. Ammattilaisen vetämänä projekti etenee suunnitellusti , valvonta on laadukasta ja kustannussäästöpotentiaali on merkittävä. Korkeatasoinen tietotaito sekä kustannustietous ovat merkittäviä ammattilaisen tuomia etuja sen lisäksi että projekti dokumentoidaan ja valvotaan tasokkaasti ja järjestelmällisesti. Projektinjohtopalvelun sisältö muokkautuu asiakkaan tarpeen mukaan.
Kosteudenhallintakoordinaattori
Kosteudenhallintakoordinaattorin vaatimus perustuu Ympäristöministeriön asetukseen rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta. Rakennusluvan varaisessa hankkeessa kosteudenhallintaselvitykseen on nimettävä kosteudenhallinnasta vastaava henkilö. Vaatimus koskee uudisrakentamista, rakennuksen laajennusta, kerrosalaan laskettavan tilan lisäämistä, korjaus- ja muutostyötä sekä rakennuksen käyttötarkoituksen muutosta.
Palveluiden sisältö muokataan hankekohtaisesti
Tehtävien laajuus määräytyy hankkeen ominaisuuksien perusteella ja tehtäväkuva räätälöidään tapauskohtaisesti hankkeen laajuudesta ja toteutustavasta riippuen. Palvelu voi olla vastaavan työnjohtajan rooli hankkeessa, pääsuunnittelu, rakennussuunnittelu, kosteudenhallintakoordinaattori, valvoja tai rakennuttajakonsulttti tai sitten kaikkea tätä asiakkaan tarpeiden mukaan.Tyypillinen omakotitalon vastaava työnjohto ja pääsuunnittelu kustantaa muutaman tuhat euroa.
Oulun pientalovalvonta tarjoaa myös projektinjohtopalvelut omakotitalojen ja vapaa-ajan asuntojen rakennuttamiseen. Projektinjohtopalvelun sisältö muokataan asiakkaan tarpeen mukaan. Projektinjohto voi sisältää kaikki tai osan hankkeen suunnittelu- tavara- ja työvoimahankinnoista. Vankka kokemus myös isompien ja julkisten asuntorakennuskohteiden läpiviennistä ja rakentamisesta aina suunnittelusta ja suunnittelun ohjauksesta, hankinnoista lähtien luovutukseen takaa laadukkaan ja ammattimaisen projektinjohdon hankkeeseesi. Vankka suunnittelutaito ja tietotaito laadukkaasta pientalosta on karttunut vuosien varrella yli sadan pientalon suunnittelukokemuksella ja vielä useamman hankkeen läpiviennillä.
